감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 &quot;인천대건고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 근린공원, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 기호2 : 자연녹지지역, 근린공원, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례