감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 풍유동 소재 &apos;풍유1동마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 김해시로 부터 건축허가를 득한 후 토목공사 가 진행된 &apos;단독주택예정부지 및 도로예정지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m의 도로에 접하며, 본건 내부에 폭 약 5~6m의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1, 3, 4 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 나. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 토지 지상에 < 일련번호 (ㄱ)~(ㄴ) >이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &apos;전, 임야, 대&apos;이나, 김해시로부터 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행된 상태로서 &quot;단독주택예정부지 및 도로예정지&quot;로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례