감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 의칭구 팔용동 소재 &quot;유통교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, &apos;상업용 건부지(자동차매매장)&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역,고도지구(유통지구(5층이하)),시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후 도시),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,재생사업지구<산업입지 및개발에 관한 법률>,지원시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨&quot;건물감정평가표&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임. 기호3)경량철골구조 샌드위치지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트 미장. 창호 : 새시창 구조임. 기호4)일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 기호5)일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 기호2) : 화장실 및 당직실로 이용중임. 기호3) : 자동차성능점검장으로 이용중임. 기호4,5) : 공히 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 공유지분 중 이암배지분(42분의1)전부에 대한 감정평가임. 인근매각물건사례