감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 북서측 인근에 위치하는 중원타워-2 제3층 제310호로서, 본건 주위는 아파트단지, 각종 점포, 학원, 사무실 등이 소재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 중 제3층 제310호로서 (사용승인일 : 2019.06.19) -외 벽 : 대리석마감 등 -내 벽 : 내부인테리어마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 인접호(311호)와 3층 소재 병원(아이본병원)내 구내식당으로 이용중에 있습니다. (집합건축물대장상 용도는 &quot;학원&quot;입니다.) 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례