감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 &quot;금란 초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호2 : 본건인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1~2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임. . 4) 인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 세로(가)에 접함. 기호2 : 세로(불)상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~2 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25 6) 제시목록 외의 물건 기호1~2 지상에 비닐하우스가 소재하나, 구조 및 규모 이용상황 등을 고려 할때 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용수익에 미치는 영향은 낮은 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례