감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 김포함상공원 남동측 인근에 위치하고 주변은 대명항 인근으로 수산물시장, 음식점 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 3층 건물임. 외벽 : 벽돌치장쌓기, 페인트 마감 등 내벽 : 페어그래스, 인테리어 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 공부상 일반음식점이나 현황은 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형(삼각형)의 토지로서 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 15m, 북동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례