감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 &quot;김포대학교&quot; 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 마을주변 농경지대로서 농가주택 및 전원주택, 전,답, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 북서측 및 북동측으로 폭 약5m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 관내 순환버스 정류소가 원거리에 위치하여 일반대중교통 여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1은 공부상 지목 및 현황&apos;도로&apos;로 이용이며, 일련번호2는 사다리 평지로서 잡종지에 가까운&apos;묵전&apos;임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호1은 공부상 지목 및 현황&apos;도로&apos;이며, 일련번호2는 북서측 및 북동측으로 폭 약5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 내역은 미상임. 인근매각물건사례