감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제305호, 제306호(사용승인일:2020.02.27)로서 외벽 : 페어글라스, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : ""근린생활시설(의원)""이나 기준시점 현재 ""공실""임. 기호(3)~(6) : ""근린생활시설(의원)""로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형"" 토지로 ""근린생활시설 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약40미터, 북서측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례