감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 대부남동3공설묘지 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용은 보통수준임 3) 형태 및 이용상태 공히 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답(기호1,3) 및 도로등(기호2)으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호 1,3은 지적도상 맹지이나, 기호2가 현황 도로로서 이를 통하여 차량의 접근이 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3 : 공히 도시지역 , 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례