감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하는 ’안산원곡초등학교’ 동측 인근에 위치하는 통칭 보성프라자 2층 244호로 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 2층 244호로 외 벽: 몰탈 위 타일 마감 내 벽: 페인트 및 일부 타일 마감 창 호: 알미늄 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 판매시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 상가부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 공히 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관하허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 벽체없는 상가입니다. 인근매각물건사례