감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 &quot;금오중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층건내 제5층 제509호로서, (사용승인일 : 1986.10.15) 외벽은 세멘몰탈위 수성페인팅마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 바닥은 장판지 및 타일마감, 창호는 알미늄샷시 및 목재창호마감임. 4) 이용상태 아파트(방3,주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)(4) 토지 : 제2종일반주거지역,상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2)(3) 토지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 금오동 286-41, 동소 288-1, 동소 288-3 토지의 지목은 전이나, 현황은 &quot;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례