감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호원중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호원중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측으로 지하철 1호선(회룡역), 의정부경전철(회룡역) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측으로 지하철 1호선(회룡역), 의정부경전철(회룡역) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지임. 6) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지임. 7) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 25M의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 25M의 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201 7-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201 7-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. 11) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 기계기구 ㄱ)~ㄹ)이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 -후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 기계기구 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. -후첨 ""사진용지""와 같이 본건 지상에 컨테이너가 소재함. 13) 공부와의 차이 -. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 토지의 전부에 지상권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 토지의 전부에 지상권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례