감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 &apos;마산제일여자중학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.10.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광로, 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역), 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 본건 대지권 목적인 일련번호(2.3.4) 토지의 지목은 공부상 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;이며, 본건 동 명칭은 공부상 &apos;1동&apos;이나 현황 호칭은 &apos;101동&apos;입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례