감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 &apos;향동중학교&apos; 남측 인근에 소재하며 인근은 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제108호로서(사용승인일: 2020.03.02.) 외벽: 페어글라스 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약25m, 남서측으로 노폭 약12m 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례