감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <지하철1호선 의정부역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 공동주택(다세대주택), 오피스텔, 각종 근린생활시설, 백화점(신세계 의정부점) 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1호선(의정부역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2018.02.20), 외 벽: 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔(업무시설)임.(내부구조는 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 정방형에 준한 토지로서, 오피스텔(업무시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(평화로))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례