감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천읍 연천읍 차탄리 소재 &quot;연천읍 행정복지센터&quot; 남서측 및 북동측 인근에 위치하며 부근은 읍소재지내 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 읍소재지내로 전반적으로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 (1)(3)은 현황 전, (2)는 나지, (4)는 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 (1)(4)는 서측으로 노폭 약8m, (2)는 남측으로 노폭 약15m 도로에 접하고 (3)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1),4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-연천11)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-연천3)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-07)(연천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1) 토지상에 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건(1)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌노출쌓기 등, 창호: 목재및새시 이중창 등임. 2) 이용상태 지층: 창고 1층: 주택 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;와 &apos;건물현황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례