감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 '옥정호수초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 하는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2022.04.19) 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 바닥 : 테라조타일마감. 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 옥내주차시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로와 접하고 있으며 서측 및 남측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위게획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례