감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 "가양교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 사다리형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 본건 자체가 폭 약 4 미터의 포장도로이며, 기호 2는 인접지와 함께 폭 약 6미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025- 1058호,포천시공고제2025-2452호)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1, 2의 공부상 지목은 "임야". "전"이나, 현황은 공히 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례