감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 &quot;대도골마을&quot; 남동측 인근[일련번호 1) ~ 4)] 및 마을 내[일련번호 6)], 북측 인근[일련번호 8) ~ 10)]에 위치하며, 일련번호 1) ~ 4) 주변은 농경지 등이 소재하는 경지정리지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 6) 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 8) ~ 10) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 세장형 평지로서 답으로 이용 중임. 일련번호 3), 4) 일단의 세장형 평지로서 답축사로 이용 중임. 일련번호 6) 부정형 평지로서 단독주택 부지임. 일련번호 8) ~ 10) 부정형 완경사로서 답(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) ~ 4) 북서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 6) 남서측에 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 8), 10) 맹지임. 일련번호 9) 북동측에 노폭 약 2~3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 2) ~ 4) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 6) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 8) ~ 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5-가) 일반철골조 강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 윈치커튼 마감 등임. 일련번호 5-나) 일반철골조 강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판마감 및 콘크리트마감 등임. 일련번호 7-라) 시멘트블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 5-가) 축사(우사)로 이용 중임. 일련번호 5-나) 퇴비사임. 일련번호 7-라) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 5-가), 5-나) 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 7-라) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 19.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 관리사, 약 21.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 함석지붕 단층, 다용도실, 약 9.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 함석지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 새시조 선라이트지붕 단층, 현관, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 5.6㎡임. 제시외건물 ㅅ) 조적조 판넬지붕 단층, 작업장, 약 24.0㎡임. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 5-다)는 소재가 불명임. - 일련번호 7-라)는 공부상 &quot;슬레이트지붕&quot;이나 현황은 칼라강판지붕임. - 일련번호 7-라)는 공부상 &quot;대도리 456&quot;지상에 소재하나, 현황은 &quot;대도리 456 및 457번지&quot; 양지상에 걸쳐 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일련번호 7-라)는 인접지번(대도리 457번지) 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되어 정확한 경계확인 등이 필요시는 지적측량이 필요하다고 사료되는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례