감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "양림휴먼시아2단지아파트" 북측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 2m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2016-01-15), 상대보호구역, 상대보호구역(2009-09-23), 상대보호구역(2019-12-31), 역사문화환경보존지역(2016-12-15)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) : 목조 시멘트기와지붕(현황 시멘트기와 및 슬래브지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창호 마감임. 일련번호(2-나) : 멸실임. 일련번호(2-다) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등, 바닥 : 타일 마감임. 2) 이용상태 일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2-다) : 창고 및 변소로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 - 본건 일련번호(2-가)는 공부상(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 시멘트기와지붕이나 현황 시멘트기와 및 슬래브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례