감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 겸면 송강리 소재「대흥마을」인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) 부정형의 답, 본건 2) 사다리형의 답, 본건 3) 세장형의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ㉠ 본건 1) 남동측으로 포장농로가 개설되어 있음. ㉡ 본건 2) 북동측으로 포장농로가 개설되어 있음. (남서측으로도 포장농로가 개설되어 있으나 북동측으로 진입가능함.) ㉢ 본건 3) 서측으로 아스팔트포장도로, 남측으로 포장농로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(대흥천 소하천 구역 001)<소하천정비법>, 소하천예정지(대흥천 소하천 예정지 010)<소하천정비법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(대흥천 소하천 예정지 005)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례