감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &apos;풍암중학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;풍암지구신암마을 새한센시빌아파트&apos; 제106동 제704호(전유면적: 82.6212㎡)로서, 주위는 학교, 각종 중소규모의 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 제20층 중 제7층 일부(제106동 제704호) 로서, 2001년 02월 12일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남측 및 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접하고, 북동측 인접도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(풍암 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자 : 본 평가는 귀 제시목록상 &apos;노정애&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례