감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 &apos;대륜중학교&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;만촌삼정그린코아에듀파크&apos; 109동 20층 2001호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 중 20층 2001호로서, (사용승인일 : 2019.11.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, &apos;주상용&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 18미터, 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례