감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""경운초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트("" 삼익뉴타운"" 301동 11층 1107호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 후면 주택지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 11층 1107호 단위세대로서, (사용승인일: 1983.12.29) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사 지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 4~5차선의 평리로, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학 교)임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~ 30m)(2020-10-12)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학 교), 상대보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(대구경운초등학교),상대보호 구역(세화유치원), 상대보호구역(중리중학교)임. 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접 함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교), 상대 보호구역(경덕여자고등학교), 상대보호구역(세화유치원)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함. 인근매각물건사례