감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통의 이용은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제509호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 현황 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 노변으로 접한 폭 6m 내외의 주출입로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(기린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례