감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 지상18층 건중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였음. 인근매각물건사례