감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재하는 ‘사강3리 마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모 공장, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 본건 기호(2 ,4) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다. 본건 기호(3, 5) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,4)은 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장 도로에 접하고 있으며, 본건 기호(3,5)은 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1, 2, 4, 5)> 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <기호(3)> 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨) 건물개황도 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.08) 외벽 : 적벽돌 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.08) 외벽 : 적벽돌 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(6) : 1층-사무실, 2층-음식점으로 이용중입니다. 기호(7) : 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 입니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 부합물 및 종물(㉠-㉥)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 인근매각물건사례