감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건내 제지하1층 제비101호, 제비103호로서 (사용승인일자 : 2011.12.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 기호(1), (2)는 2개호 벽체없이 일체의 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥외승강기설비 등이 되어 있음. (기준시점 현재 옥외승강기는 가동중지 상태임.) 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 자체지반평탄하게 조성한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 정비되어 있으며, 본 단지의 북측 주출입구를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1), (2)는 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 단지내 현황은 지상1층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례