감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""삼성전자"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2) 서하향의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호3) 서하향의 토지를 조성한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2) 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3))에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3) 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 영통구 공고 제2016-265호. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 및 기호3) 공히 없음. 7) 공부와의 차이 기호2) 및 기호3) 공히 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택-10가구)으로 이용중임. 1층 계단실, 창고 등. 2층 다가구주택-4가구 3층 다가구주택-3가구 4층 다가구주택-3가구 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도와 같이 옥탑에 다락이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 옥탑에 다락이 소재하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호1) 옥탑에 소재하는 다락은 건물에 포함평가 하였으니, 경매참여시 재확인 바람. 인근매각물건사례