감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '행정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지(향남시범제일오투그란데아파트, 한일베라체아파트, 향남시범에일린의뜰아파트 등), 근린생활시설, 학교시설, 근린공원 등으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건내 제18층 제1802호로서 (사용승인일 : 2008. 9. 30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC샤시 창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 6차선 도로와 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소류2류(폭 8m～10m)(접합), 중로1류 (폭 20m～25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례