감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 내리 소재 ""안들마을"" 북서측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""전"" 으로 이용 중 임. -기호(2): 인접토지 대비 남서향의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 ""자연림"" 상태 임. -기호(3): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""단독주택건부지"" 로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합. -기호(2): 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합. -기호(3): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특 별법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에 관한허가구역(지 정기간:23.09.05~25.09.04) -기호(3): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특별 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05~25.09.04) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 현황 ""전"" 으로 이용 중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례