감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교 동탄성심병원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동탄신도시 내 근린상업지역으로 오피스텔 등 주상용건물, 병원, 공원 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 시내 간선도로 인근이며 경부고속도로 기흥IC가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2013.02.25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 4층 403호 로서 외벽: 서재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 창 등임. 4) 이용상태 오피스텔(원룸형)임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 지하주차장, 호별 위생설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 유사 정방형으로 평탄하며 상가 및 오피스텔용 부동산 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 20미터 포장도로, 남서측 및 남동측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역,소로1류(접함), 중로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 인근매각물건사례