감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""용인신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 / 지상 9층 건물 중 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시이중창호 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔, 다세대주택 및 사무소로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15~20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국 인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: -. 인근매각물건사례