감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 ""갈담초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 단독주택, 소규모공장, 전, 답, 임야등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인접필지까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 농경지 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8. 26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 농경지 상태임. (일시적이용이 아닌 상당기간(10년이상) 농경지로 이용했던 것으로 조사됨) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례