감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동소재 ""능리교차로"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 706호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 등고평탄한 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m내외의 포장도와 접하며 북서측 및 동남측으로 약 25m내외의 포장도와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례