감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 &quot;제암초등학교&quot;북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로 외 벽 : 인조석붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 발코니2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생급.배수시설, 소화설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 2필지 일단지로서 인접대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 발안리 61-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 발안리 61-32 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례