감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 &quot;효탑초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자혜학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례