감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리에 소재하는 "원하잠마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 저수지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 농경지로서의 통작사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 묵답상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 일부 지상에 폐축사가 소재하는 것으로 조사되었으나, 가치가 희박한 폐축사로 본건 토지에 미치는 영향은 미미합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례