감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장 및 지하철역(8호선 장지역 및 문정역)이 소재하여 제반교통 사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내에 구분 소유된 12층 에이1205호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 가장평의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장된 대로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11- 01), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황 을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례