감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 계룡시 금암동에 소재하는 "계룡시청" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -형세 : 공히, 부정형의 완경사지임. -이용상태 : 기호(1)은 토지임야(일부 전)이고, 기호(2)는 농경지(일부 휴경지)임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. -기호(2) : 북동측 및 북서측으로 각각 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 비포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 공히 제2종일반주거지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조). 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적및건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 농경지(전)로 이용 중임. -기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 북동측 및 북서측으로 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 비포장도로를 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : ①인근 탐문결과 본건 토지를 포함하여 근처 일대에 아파트건축예정인 것으로 확인됨. ②정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함. 인근매각물건사례