감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 ""금련산역"" 북서측 인근에 위치하는 더블유하우스 10차 제2층 제201호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(금련산역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창문 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본 상 '공동주택 (다세대주택 - 도시형생활주택 - 원룸형)' 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 본건은 장기간 공실에 따른 관리비 체납으로 인하여 도시가스 및 수도 등이 끊긴 상태로 탐문되는 바, 경매 진행 및 공찰 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례