감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 관촉동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 근거리에 "기민중학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 정방형에 가까운 토지로서, 현황"나지"상태임. 기호2,: 장방형의 토지로서, "나지"상태임. 기호3,6: 장방형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3,6: 약 6미터 내외의 도로(사도)와 접함. 기호5: 본건이 도로(사도)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,5,6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 침수위험지구. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 소유권자 미상의 제시외관정 및 제시외수목 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2 토지의 의뢰목록상 지목은‘답’이나 현황은‘나지’상태이며, 현장조사시 소유자측이 기호1,2 토지상에 건축신고(허가)를 득한 것으로 주장하고 있는 바, 경매 입찰시 건축신고(허가) 유·무 및 관련된 내용, 승계가능성 등을 확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 기호3,6 대지상에 소재하는 부합물(바닥콘크리트, 정원수 등)은 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4: 일반철골구조 경량철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 판넬 및 사이딩마감 등, 바 닥: 폴리싱 및 타일 등, 창 호: 샷시창호임. 기호7: 일반철골구조 및 경량철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 판넬 및 사이딩마감 등, 바 닥: 폴리싱 및 타일 등, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호4: 상업용(로봇뮤지엄)으로 이용 중임. 기호7: 상업용(로봇뮤지엄)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. (본 건물내 설치된 시스템냉·난방 시설은 현장조사시 소유자측이 철거예정이라고 주장하였는 바, 본 평가에서는 시스템 냉·난방시설을 포함하지 아니하였음) 4) 부합물 및 종물 제시외건물 및 제시외물건(워터슬라이드) 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 소유권자 미상의 제시외건물 및 제시외물건 기호 ㉠-㉩의 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람. ③ 기호4,7 건물은 제시외건물 ㉠,㉡에 의해 연결되어 일단의 상업용 시설로 이용 중인 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례