감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "영화초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대 및 다가가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례