감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기도청"" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아 파트, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 2층 232호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2012-01-05)(접합 ),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례