감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 '영통구청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 영통구청, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 18층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로 , 자전거전용도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로 , 자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매탄초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(매탄고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 아파트단지 명칭이 주공그린빌 -> 매탄에듀파크시티1으로 변경되었음. (2024.11.04) 인근매각물건사례