감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설,아파트단지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 (일련번호 1~8) 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 201호 외 7세대로서, (사용승인일:2021.08.03.) 외벽:외장석재 마감, 창호:pvc새시창호. (일련번호 9~18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 9세대로서, (사용승인일:2021.08.03.) 외벽:외장석재 마감, 창호:pvc새시창호. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스,승강기,주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (일련번호 1~8) 세류동 979-30,979-31 2필지 일단의 장방형 평지로서,공동주택의 부지로 이용 중임. (일련번호 9~18) 세류동 1139-10,1139-11 2필지 일단의 정방형 평지로서,공동주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 (일련번호 1~8) 세류동 979-30,979-31 서측으로 노폭 약 4미터,남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. (일련번호 9~18) 세류동 1139-10,1139-11 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1~8) 1.세류동 979-30 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.세류동 979-31 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (일련번호 9~18) 1.세류동 1139-10, 2.세류동 1139-11 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 (일련번호 1~8)의 대지권의 목적인 토지 중 2.세류동 979-31의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 각 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례