감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 2000년 05월20일자로 사용승인된 아파트로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재경보, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북서및 남서측에 노폭 약20m, 북동측으로 약15m 포장도로에 접하며, 동남측으로 완충녹지에 접면하여 노폭 약 35m 대로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역),중로1류(폭20m~25m) (보조간선도로)(접함),중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역(전부제한 구역),상대보호구역(2013-04-22)(예인유치원),상대보호구역(2013-04-22)(운천고),상대보호 구역(2015-07-29)(운천중),상대보호구역(운산초),절대보호구역(운천고),비행안전제3구역 (전술),성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음) 인근매각물건사례