감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형 토지로서 현장조사일 현재 ""주상용"" 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브 슁글경사지붕 지상4층 건물으로서 (사용승인일: 2019.10.02) 외벽: 돌붙임 마감 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 단독주택(다가구주택 등)으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람. 3) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도"" 와 같이 제시외물건(㉠~㉨)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례