감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 오산동 소재""동탄여울공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 7층 706호로서 (사용승인일 : 2021.04.22) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 30미터, 남측으로 폭 12미터의 포장도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례