감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '매교역(수인분당선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 경수대로 등이 소재하며, 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제아이팰리스동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당 등으로 되어 있음) ※폐문부재 등으로 내부확인이 불가하여 이용상황은 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로3류(폭 8미터 미만) 약 6미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 권선동 976-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 권선동 976-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례